Сегодня хотим рассказать вам о компании Realty Income. Это одна из ведущих публичных трастовых компаний в сфере недвижимости (REIT), которая специализируется на покупке и управлении коммерческой недвижимостью.
Основное внимание Realty Income уделяет выбору объектов недвижимости, которые сдаются в аренду на долгосрочной основе крупным корпоративным арендаторам. Обычно компания использует договоры типа "triple-net" (NNN lease), где арендатор берет на себя все эксплуатационные расходы, такие как налоги, страхование и содержание. Это позволяет компании получать стабильный и прогнозируемый денежный поток.
Портфель недвижимости Realty Income включает в себя более 6 500 объектов в 49 штатах США, а также Пуэрто-Рико и Великобритании. Большая часть активов — это торговые площади, предоставленные крупным национальным ритейлерам, таким как Walgreens, 7-Eleven и Dollar General. Диверсификация арендаторов и географическое распределение объектов обеспечивает устойчивость бизнеса и минимизирует риски, связанные с экономическими колебаниями.
Realty Income известна как "The Monthly Dividend Company" благодаря своей политике ежемесячных выплат дивидендов. Компания выплачивает дивиденды ежемесячно, что является одной из ее привлекательных особенностей для инвесторов, ищущих регулярный доход.
Исторически Realty Income обеспечивала стабильный рост доходов и дивидендов. Например, с момента своего основания в 1969 году компания выплатила более 600 последовательных ежемесячных дивидендов и увеличивала их 125 раз с момента выхода на IPO в 1994 году.
Текущая годовая форвардная дивидендная доходность составляет почти 6% в долларах. Более того, дивиденды каждый год увеличиваются в среднем на 4%, тем самым перекрывая инфляцию.
А вы знали, что некоторые компании платят дивиденды каждый месяц? Найдите больше дивидендных историй с помощью нашего аналитического сервиса. Вся информация по дивидендам бесплатная!
Больше об инвестициях, фундаментальном анализе и сервисе, вы найдете в нашем телеграм-канале.
С уважением, команда аналитического сервиса по анализу акций для частных инвесторов!
