Kilroy Realty Corporation(NYSE: KRC, ?ํ์ฌ?, ?KRC?)์ ์๋์์ด๊ณ , ๊ด์ญ ๋ก์ค์ค์ ค๋ ์ค, ์ํ๋์์ค์ฝ ๋ฒ ์ด ์ง์ญ ๋ฐ ํํ์ ๋ถ์๋ถ์ ์ฃผ์ ์
์ง๋ฅผ ๋๊ณ ์๋ ์๋ถ ํด์์ ์ ๋์ ์ธ ์๋์ฃผ์ด์ ๊ฐ๋ฐ์
์ฒด์
๋๋ค. ์ด ํ์ฌ๋ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ, ๊ฑด์ถ ์ด์, ํ์ ๋ฐ ๋์์ธ ๋ถ์ผ์์ ์ธ๊ณ์ ์ธ ์ธ์ ์ ๋ฐ์์ต๋๋ค. ๋ณด๋ค ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๋ถ๋์ฐ ์ฐ์
์ฐฝ์ถ์ ์ ๊ตฌ์์ด์ ํ์ ๊ฐ๋ก์ ํ๋ ๋น์ฆ๋์ค ํ๊ฒฝ์ ๋ํ ํ์ฌ์ ์ ๊ทผ ๋ฐฉ์์ ์ธ๊ณ ์ต๊ณ ์ ๊ธฐ์ , ์ํฐํ
์ธ๋จผํธ, ์๋ช
๊ณผํ ๋ฐ ๋น์ฆ๋์ค ์๋น์ค ํ์ฌ์ ์ฐฝ์์ฑ, ์์ฐ์ฑ ๋ฐ ์ง์ ์ ์ง๋ฅผ ์ด์งํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค. KRC๋ ์์ฅ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์ ์ ํ(?REIT?)์ด์ S&P MidCap 400 ์ง์์ ํ์์ผ๋ก์ ์ฌ๋ฌด์ค ๋ฐ ๋ณตํฉ ์ฉ๋ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ๊ฐ๋ฐ, ์ธ์ ๋ฐ ๊ด๋ฆฌํ๋ 70๋
์ด์์ ๊ฒฝํ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. 2020๋
9์ 30์ผ ํ์ฌ, ๋ฏผ์กฑํ๊ต์ ์์ ํ๋ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ ์ฝ 1,430๋ง ํ๋ฐฉํผํธ์ ์ฃผ๋ก ์ฌ๋ฌด์ค ๋ฐ ์๋ช
๊ณผํ ๊ณต๊ฐ์ผ๋ก, 92.2%๊ฐ ์ ์ ๋๊ณ 95.5%๊ฐ ์๋๋์์ต๋๋ค. ์ด ํ์ฌ๋ ๋ํ ํ ๋ฆฌ์ฐ๋์ ์๋์๊ณ ์ 808๊ฐ์ ์ฃผ๊ฑฐ์ฉ ์ ๋์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฉฐ ๋ถ๊ธฐ๋ณ ํ๊ท ์ ์ ์จ์ ๊ฐ๊ฐ 85.0%์ 37.5%์์ต๋๋ค. ๋ํ ๋ฏผ์กฑํ๊ต๋ ์ด ํฌ์์ก์ด 19์ต ๋ฌ๋ฌ๋ก ์ถ์ ๋๋ 7๊ฐ์ ๊ฐ๋ฐ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์งํ ์ค์ด๋ฉฐ ์ด ๋ฉด์ ์ ์ฝ 230๋ง ํ๋ฐฉํผํธ์ ๋ฌํ๋ ์ฌ๋ฌด์ค ๋ฐ ์๋ช
๊ณผํ ๊ณต๊ฐ์
๋๋ค. ์ฌ๋ฌด์ค๊ณผ ์๋ช
๊ณผํ ๊ณต๊ฐ์ 90% ์๋๋์์ต๋๋ค.