Xenia Hotels & Resorts, Inc. to samofinansujący się i zarządzany przez siebie fundusz REIT, który inwestuje w luksusowe i ekskluzywne hotele i kurorty o wyjątkowej pozycji, ze szczególnym uwzględnieniem 25 największych rynków zakwaterowania w USA, a także kluczowych ośrodków wypoczynkowych w Stanach Zjednoczonych . Spółka jest właścicielem 37 hoteli obejmujących 10 749 pokoi w 16 stanach. Hotele Xenii należą do segmentu luksusowego i wyższej ekskluzywnej klasy i są obsługiwane i/lub licencjonowane przez liderów branży, takich jak Marriott, Hyatt, Kimpton, Fairmont, Loews i Hilton, a także wiodące niezależne firmy zarządzające, w tym The Kessler Collection i Sage Hospitality.