Regency Centres āđāļāđāļāđāļāđāļēāļāļāļ āļāļđāđāļāļģāđāļāļīāļāļāļēāļĢ āđāļĨāļ°āļāļđāđāļāļąāļāļāļēāļĻāļđāļāļĒāđāļāļēāļĢāļāđāļēāļāļąāđāļāļāļģāļāļāļāļāļĢāļ°āđāļāļĻāļāļĩāđāļāļąāđāļāļāļĒāļđāđāđāļāļāļ·āđāļāļāļĩāđāļāļēāļĢāļāđāļēāļāļĩāđāļĢāđāļģāļĢāļ§āļĒāđāļĨāļ°āļĄāļĩāļāļĢāļ°āļāļēāļāļĢāļŦāļāļēāđāļāđāļ āļāļĨāļāļēāļāļāļāļāđāļĢāļēāļāļĢāļ°āļāļāļāļāđāļ§āļĒāļāļŠāļąāļāļŦāļēāļĢāļīāļĄāļāļĢāļąāļāļĒāđāļāļĩāđāđāļāļĢāļīāļāļĢāļļāđāļāđāļĢāļ·āļāļāļāļķāđāļāļāļģāļŦāļāđāļēāļĒāļĢāđāļ§āļĄāļāļąāļāļĢāđāļēāļāļāļēāļĒāļāļāļāļāļģ āļĢāđāļēāļāļāļēāļŦāļēāļĢ āļāļđāđāđāļŦāđāļāļĢāļīāļāļēāļĢ āđāļĨāļ°āļāļđāđāļāđāļēāļāļĨāļĩāļāļāļąāđāļāļāļģāļāļĩāđāđāļāļ·āđāļāļĄāļāđāļāļāļąāļāļĨāļ°āđāļ§āļāđāļāļĨāđāđāļāļĩāļĒāļ āļāļļāļĄāļāļ āđāļĨāļ°āļĨāļđāļāļāđāļē Regency Centres āļāļģāđāļāļīāļāļāļļāļĢāļāļīāļāđāļāļāļēāļāļ°āļāļĢāļīāļĐāļąāļāļāļŠāļąāļāļŦāļēāļĢāļīāļĄāļāļĢāļąāļāļĒāđāđāļāļāļāļĢāļāļ§āļāļāļĢ āđāļāļĒāđāļāđāļāļāļĢāļąāļŠāļāđāđāļāļ·āđāļāļāļēāļĢāļĨāļāļāļļāļāđāļāļāļŠāļąāļāļŦāļēāļĢāļīāļĄāļāļĢāļąāļāļĒāđ (REIT) āļāļĩāđāļĄāļĩāļāļļāļāļŠāļĄāļāļąāļāļīāļāļĢāļāļāđāļ§āļ āļāļķāđāļāļāļĢāļīāļŦāļēāļĢāļāļąāļāļāļēāļĢāļāļāđāļāļ āļāļĢāļīāļŦāļēāļĢāļāļąāļāļāļēāļĢāļāđāļ§āļĒāļāļāđāļāļ āđāļĨāļ°āđāļāđāļāļŠāļĄāļēāļāļīāļāļāļąāļāļāļĩ S&P 500